SEO诊断报告:娄底房地产网

娄底房地产网(网址:www.0738fdc.com) 是娄底地区老牌的房地产网站,网站负责人是我最早从事网页设计工作时的同事由深圳返回娄底后创建的(想那个时候我还只有多学技术找份好工作的想法,而人家 却想到自己建网站创业)。到现在也有七八年的历史了,是一个能持续盈利的网站。但现在也面临许多困境,因此最近旧同事聚会,我就在网络营销培训课堂 上,以这个网站为案例,给旧同事和学员上了一次网站运营诊断课。

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一、商业网站排名数据分析

首先从网站权威性进行诊断,该网站运营已接近8年,数据表现如下:

Google PR百度权重Alexa全球网站排名
422075297

1、GOOGLE PR值分析:作为一个运行近8年的网站,google PR值为4只能算一般,应该要大于或等于6这个数字才算好站。

2、百度权重分析:百度权重为2,虽然百度权重值并不是百度自身提供的数值,但还是一个非常重要的参考数据,按网站的运行年龄,网站百度权重值,应该大于5才算正常。

3、alexa排名分析: 我在给学员讲课的时候,alexa排名只是一带而过,因为学员的网站还没有达到商业运营阶段,就不应该追求alexa排名,但是以流量为依托的商业运营网 站,alexa排名则是比较重要的,虽然这种排名可以刷,也并不准确,但至少是一个参考,alexa排名越高的网站,其网站广告位的价格则可更高,因此刷 alexa排名也是一个产业。呵呵,在业内来说,一万以内是超级大站,十万以内是大站,一百万以内是有运营的网站,一百万以外是不入流的网站。

据旧同事告知,网站改过好几次版,因此,诊断的最终结果是:该网站只有改版,没有运营!!!

题外话:多年以后,当我回首去寻找我最初工作过的网站(我最初工作的网站叫中国台商网,域名是:www.china-taiwan.com,我曾工作了三年多)失败的原因时,我获得了答案:因为当时公司的商业化网站从来不去运营,公司的业务是帮开发区和台资企业建网站,变成了一个纯建站公司,几年后,其他为台商服务的网站通过运营慢慢做了起来,成为后起之秀,而公司的网站则一成不变,最后以失败惨淡收场。

二、百度搜索表现分析

百度快照是每日更新的,这点表现可以。但通过爱站查询,发现网站除了首页有排名外,栏目页、内容页排名能力均不强,此外,获得排名的关键词太少,网站流量也偏低,如下图所示:

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分 析如下:作为一个商业运营的地区房地产网站,应该要以大站看待,对于大型网站来说,通过长尾关键词获得的流量应该要占整体流量的很大比重才对,同时,网站 应该有N多的词在搜索结果中有排名才算表现优秀。但就表现数据来看,除了网站首页点据排名优势外,其他栏目页和内容页表现能力均不强,也就是说,没有做到整站优化!!!此外,网站流量还需要提升,旧同事说还想找外面的公司帮助改版,在我看来,如果流量没有大量提升,那改版并不是当前的重要任务。 

三、顺便提提网站改版

你 有没有见过PR值为-1的网站?我没有见过,但有人见过并发出惊呼!旧同事说到网站每改版一次,网站的权重或搜索表现就下降,这点让人奇怪,不升反降?待 听到说把不同的域名指向同一个网站时,我恍然大悟。好像很多人都很喜欢干这事的,把闲置的域名指向正在运行的网站,一个网站有好几个域名,以为能帮助带来 流量或怎么怎么的,但实际上,反而犯了搜索引擎优化的大忌,那就是:网址不规范,造成网站内容高度重复,那网站权重搜索结果表现下降就自然而然地来了。

关 于网址不规范,我看了网站的导航,发现有的地方指向www.0738fdc.com,有的链接则指向0738fdc.com,不带WWW的,这导航链接也 极度的不规范,造成网站权重散、高度重复内容,所以该网站不论有否改版,一定要规范其网址结构,别太混乱了,搜索引擎只相当于三四岁小孩子的智商,这样会 把它搞晕的,搜索引擎晕了,网站也就没什么好果子吃了。

网站改版是风险很大的事,我曾经看到过某人写的痛心疾首的文章,说网站改版后流量从上万跌到几百,所以我的建议是:如果没有从SEO角度、从流量提升角度去考虑或规划网站改版,那实质上是换汤不换药!!!

四、网站SEO核心点诊断

网 站首页的标题存在一些问题,按学而行学员小曹的说法是比较浪费,的确是如此,网站首页现在的标题是:娄底房产网-0738fdc.com ,把域名写在标题里,是一个极大的浪费,作为一个地方门户性网站,和我们做小型网站追求SEO关键词作为标题不同,网站标题的写法应该追求品牌+宣传语, 如“娄底房产网—娄底地区信息最全、服务最好的房地产网站”诸如此类,对此,可以参考像赶集网这种大站的首页标题写法。

再看看网站首页的<keywords>标签和<description>标签,如下:

<meta name=”Keywords” content=”娄底房产网,娄底房地产,娄底地产,娄底二手房,娄底房屋出租,娄底房屋出售,娄底地产资讯,娄底家居,娄底建材,娄底户型图,娄底装修设计” />

<meta name=”Description” content=”娄底房产网,娄底房地产,娄底地产,娄底二手房,娄底房屋出租,娄底房屋出售,娄底地产资讯,娄底家居,娄底建材,娄底户型图,娄底装修设计” />

问题有两个:

1<keywords>和<description>如出一辙,混为一谈。

2、<keywords>里堆积的关键词太多,而且啥都有,主题不集中。

建议:

1、<keywords>这个标签对于搜索引擎优化(SEO)来说,已经变得很不重要的,但建议还是要写,里面放上一至三个关键词即可,过多则有堆积关键词作弊之嫌。

2、<description> 的写作不是堆积几个关键词,而是要对网站进行高度的概括性说明,是一段话,同时这段话里最好包含网站的核心关键词。例如可以写成:娄底房产网 (www.0738fdc.com)是娄底地区最专业的房地产网站,提供*****、****等服务,竭诚为娄底购房者服务。

当然,网站还缺少html网站地图和xml网站地图两个东东。

五、网站的内容策略

不多说,只有两个建议,帮助改进其不足

1、  规划并做好网站内部链接,一个有采编人员的商业性网站,应该要主动在每日发页的内容里加上内链。

2、  采编人员应该懂得点SEO知识,如果只是到处找找内容,并复制到自己网站上,那用采集软件也可以代劳,可以参考:新浪网内部编辑SEO规范,并实施。

六、基于品牌的网站推广

通过分析,网站没有做什么基于品牌方面的推广,如网络新闻营销等。那么再次建议,与其花钱找公司对网站进行必改,不如做些基于品牌提高的网络推广,增强网站本身的知名度和曝光率。

对于一个有近八年历史的网站来说,做好这些大的方面,那网站就能提升到一个新的台阶。

这篇文章对俺有帮助,打赏犒劳下作者吧〜

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